ОБЕКТ: Жил.блок ж.к.Младост,гр.София   -  УПИ I – 1765,кв.2а

ЧАСТ: Архитектурна

Настоящият проект е разработен по задание на Инвеститора, съгласно издадената от  община “Младост” виза за проектиране. При проектирането са спазени изискванията на ЗУТ, Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на територията и другите    действащи строително-технически, санитарно-хигиенни и противопожарни нормативни документи.

Съгласно визата за проектиране, сградата е разположена по регулационната линия на парцела от североизток и запад.

Функционално решение

Сградата  е проектирана с едно сутеренно ниво, партер, два типови жилищни етажа и два  подпокривни  / мансардни /  етажа.

В сутерена на сградата  / кота –2,80 /, са предвидени подземен гараж за 19 автомобила и мазета към жилищната част на сградата. Достъпът към подземния гараж се осъществява от запад                посредством рампа. Достъпът до сутерена от самата сграда е чрез  стълба, противопожарно осигурена.

На партера, кота ±0,00 има 6 бр. самостоятелни магазина, всеки със санитарен възел и склад към него, достъпни от запад и североизток,  два офиса и вход за жилищната част с портиерна. Вертикалната комуникация е осъществена чрез двураменна стълба и асансьор.

На ІІ-ри и ІІІ-ти етажи са ситуирани по 8 бр. апартаменти
/2-тристайни,  1-двустаен,  5-едностайни.

На І-ви мансарден етаж са разработени 8 бр. апартаменти
/1-тристаен,  2-двустайни,  5-едностайни.

На  ІІ-ри мансарден етаж са разработени 2 бр. апартаменти,
3 бр. ателиета и 1 бр. апартамент тип “Мезонет”, свързан посредством вътрешна стълба с ниво на кота +14,50.

На кота +14,50 е разположено машинно помещение към пътническия асансьор.

Архитектурно – функционални характеристики

Във всички жилища са обособени две функционални зони  –  за дневно пребиваване и за нощен отдих. В първата зона са предвидени входно пространство, дневна с обособени различни функционални групи /отдих, хранене и пр./, кухня /кухненски бокс/, санитарен възел, а във втората - спални и бани. Към дневните и спалните са предвидени тераси.

Ориентацията на жилищните помещения по отношение на световните посоки осигурява в тях благоприятни климатични и санитарно-хигиенни условия.

Архитектурният образ на сградата е търсен в изчистени форми и линии в съотвтствие с околната среда.

Строително-техническо изпълнение

Сградата е предвидена за монолитно изпълнение – стоманобетонова конструкция – противоземетръсни шайби, колони и греди. Стените – зидария от тухли и газобетонови блокове. Подовите настилки по стълбите и общите части на сградата са предвидени да се изпълнят с мозайка. Покривното покритие е с наклонени под 45º бетонови плочи, покрити с бардолин. Всички бетонови повърхности, излизащи на фасадата са топлоизолирани, за да се прекъснат температурните мостове. Дограмата на прозорците  ще бъде PVC със стъклопакет.

Фасадите ще бъдат изпълнени с минерална мазилка - бяла и тонирана .

Височината  на  парапетите към терасите е 105 см, а подпрозоречните парапети  –  50 и 85 см.

При проектирането на сградата са спазени противопожарните и санитарно-хигиенните изисквания за този тип сгради.

Технико-икономически показатели

• Застроена площ - партер             -  602,70 кв.м.
• Застроена площ - типов етаж     -   660,20   кв.м.
• Разгъната застроена площ          -  4009,65 кв.м.