1. Общи бележки

Подобектът е разработен въз основа на задание за проектиране на инвеститора. Същият е част от комплекса на винарската изба, теренът на който се намира в източната промишлена зона на гр. Панагюрище, УПИ ІV, кв. 234.

2. Обемно-планировъчно решение

Административната сграда се намира в северозападния край на площадката, която граничи с ул.”Братя Декови”. Откъм тази улица е предвиден входът на подземното ниво/ кота –4,00/, осъществен чрез изкоп, укрепен с подпорни стени, тъй като нивото на уличното платно е с около з м. по-ниско от това на площадката.

Сградата е триетажна с правоъгълно очертание в план. На кота –4,00, вдясно от входа е помещението за охрана на обекта, вляво е развита стълбата, осъществявяща вертикалната комуникация, а направо е залата за дегустации, където е предвиден и мокър бюфет. От залата се излиза в тунела към самата изба.

На следващото ниво кота –1,00 е организира втори вход откъм съществуващия паркинг. На този административен етаж около входното фоайе развити заседателнатазала и помещенията за управитер, секретар и счетоводство.

На третото ниво/кота +2,20 около просторна дневна са развити три спални за гости на винарската изба, всяка от които е със собствена баня.

3. Конструктивно решение

Сградата е решена с монолитна конструкция: стоманобетонови колони, греди и плочи и тухлени стени с дебелина 25 см за външните и 12 см. за вътрешните преградни стени.

Покривът е с дървена носеща конструкция, четирискатно отводнен и покрит с керемиди тип “Брамак”.

4. Материали

Изборът на материалите, вложени в обекта е съобразен с предназначението му като цяло и с функциите на всяко едно помещение поотделно.

Настилки:

Каменни плочи – вход и заладегустации на кота –4,00;
Керамика –входно фоайе, заседателна зала на кота –1,00, дневна на кота +2,20 и всички санитарни възли и бани;
Ламинатен паркет –помещение заохрана, счетоводство, управител, секретар и спални.

Стени  и тавани
В залата за дегустации и входа на кота –4,00 се предвижда  третиране на стените с камък и дърво
В баните и тоалетните ще се положат фаянсови плочи
Всички останали помещения и таваните ще се боядисат с латекс
Външно оформление на сградата
Използваните материали при фасадното решение са каменна облицовка, дървена обшивка по еркерите и бяла гладка вароциментова мазилка така, както е показано в чертежите.

5. Дограма

Прозорци – алуминиеви рамки в цват на дърво и стъклопакет
Врати – алуминиеви входни в цвят на дърво, остъклени със стъклопакет алуминиеви вътрешни в цвят на дърво

Сградата е електрифидирана, водоснабдена и отоплена, съгласно съответните проекти.
Проектът е съобразен с изискванията за пожарната безопастност и за безопасно ползване на обекта.

6. Технически показатели:
   
Застроена площ
кота  –4,00          - 150,60 кв.м.
кота  –1,00          - 157,40 кв.м.
кота  +2,20          - 186,00 кв.м.

Разгъната застроена площ: - 494,00 кв.м.